So klappt es mit dem Hauskauf

Wer sucht, der findet. Egal, ob Sie bereits länger auf der Suche sind, oder sich erst noch auf die Suche begeben, wir haben einige Tipps für Sie:

Definieren Sie Ihr Budget.

Um Ihr Traum vom Eigenheim zu verwirklichen müssen Sie in der Regel mind. 20% des Kaufpreises aus Eigenkapital erbringen können und müssen zudem ein so hohes Haushaltseinkommen aufweisen, damit Sie auch bei einem höheren Zinssatz (zur Berechnung nutzt die Bank einen Durchschnittszins von 5%) nicht mehr als 35% Ihres Einkommens für die Hypothekarzinsen aufwenden müssen. 

Bei der Berechnung und einem Hypothekenvergleich stehen auch unsere Experten Ihnen stets zur Verfügung.

Machen Sie sich eine Liste mit Muss- und Nett-zu-haben-Kriterien.

Benötigen Sie mehr Wohnfläche, oder wünschen Sie sich insbesondere, alles auf einem Stock zu haben? Muss die Immobilie an einem bestimmten Ort stehen? Eine grosse Garage für Ihren Oldtimer haben? Werden Sie sich darüber bewusst, was Sie unbedingt bei der neue Immobilie haben müssen, und was einfach nur nett wäre. 

Richten Sie sich Suchabos ein.

Wer sucht, der findet? Nicht zwingend. Denn bei der aktuellen Marktlage entscheidet oft eine schnelle Reaktion über den Kauferfolg - oder Misserfolg. Damit Ihnen Ihr Traumhaus also nicht entgleitet, sollten Sie unbedingt auf verschiedenen Plattformen ein Suchabo einrichten. 

Starten Sie gleich jetzt und legen Sie in unserem Marktplatz ein Suchabo an.

Suchen Sie nicht nur auf Immobilienportalen.

Setzen Sie nicht Alles auf eine Karte. Obwohl Suchabo’s super sind, lohnt es sich, auch andere Wege zur Suche in Betracht zu ziehen. So kann es sich lohnen ein Inserat in Ihrer Lokalzeitung zu schalten, einen Flyer in der gewünschten Nachbarschaft zu verteilen, und vor allem auch Ihr eigenes Netzwerk bei der Suche miteinzubeziehen. Lassen Sie Ihre Kollegen, Freunde, Bekannte und Verwandte alle wissen, dass Sie auf der Suche sind.

Nicht ein klassisches Immobilienportal sondern viel mehr ein Insider-Portal ist neubauprojekte.ch. Wenn Sie insbesondere eine Neubauwohnung oder ein Haus in einer Neubausiedlung wünschen, sind Sie hier an der richtigen Stelle!

Wenn Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung gefunden haben, kann es plötzlich schnell gehen. Was es zu beachten gibt, und wie Sie Ihre Erfolgschancen beim Kauf zu steigern, erfahren Sie gleich hier.

Lassen Sie den Wert der Immobilie schätzen

Sie sind sich nicht sicher, ob die Immobilie tatsächlich so viel Wert ist? Dann sollten Sie unbedingt Ihre Bank mit ins Boot holen, um eine erste Schätzung vorzunehmen (welche danach auch für die Hypothek verwendet wird). Um noch schneller einen ersten Anhaltspunkt zu erhalten, empfehlen wir Ihnen auch eine hedonische Bewertung, welche basierend auf in Sekundenschnelle eine Wertschätzung abgibt.

Mit unserem Immobilienbewertungs-Rechner können Sie schnell, einfach und unverbindlich den Wert Ihrer Traumimmobilie schätzen lassen.

Holen Sie schnelle eine Finanzierungsbestätigung ein.

Wie auch bei der Suche nach dem Traumhaus können Sie bei der Angebotsabgabe Pluspunkte sammeln, wenn Sie alle Unterlagen, allem voran die Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank für den Hauskauf  griffbereit haben. 

Um Sie auch umfassend rund um die Finanzierung der Immobilie unterstützen zu können, arbeiten wir eng mit unserem Partner, der Valiant Bank zusammen. Wenn Sie insbesondere Rat rund um die Hypothek oder allfälliger Übergangsfinanzierung wünschen, können Sie hier mit den Experten Kontakt aufnehmen. 

Stellen Sie Fragen und schauen sich bei Besichtigungen alles genau an.

Damit sich der vermeintliche Wohntraum nicht doch als Albtraum entpuppt, müssen Sie bei der Besichtigung genau hinsehen. Für eine optimale Sicht und Einschätzung zum Zustand der Immobilie, raten wir Ihnen die Besichtigung bei Tageslicht durchzuführen. Dann sehen Sie nicht nur wie hell - oder dunkel - die Räume sind, sonder sehen auch allfällige Risse und Flecken besser. Seien Sie zudem auch nicht verlegen den Verkäufer über die Nachbarschaft oder über seine Beweggründe für den Verkauf der Immobilie zu befragen.

Informieren sie sich vor dem Kauf über anfallende Zusatzkosten.

Nicht nur, wenn eine Sanierung ansteht, fallen viele Zusatzkosten nach dem Kauf an. Informieren Sie sich am besten beim Verkäufer oder zuständigen Immobilienmakler über die zu erwartenden Nebenkosten. Zudem sollten Sie sich auch darüber bewusst sein, dass beim Kauf auch Handänderungssteuern, Kosten für den Grundbucheintrag, für die notarielle Beglaubigung, oder Kosten für die Umschreibung des Hypothekarschuldbriefs anfallen.

Wenn Sie bereits vor dem Verkauf überlegen, dass Haus zu sanieren oder eine andere Heizung zu installieren, empfehlen wir Ihnen den Investitionsrechner von myEnergyGuide.