Wer einst beim Verkauf seines Wohneigentums einen guten Preis erzielen möchte, beobachtet am besten den Marktwert seiner Liegenschaft über längere Zeit. Damit dies einfach und übersichtlich gelingt, stellt AgentSelly Ihnen das ImmoDossier zur Verfügung - individuell für Ihr Objekt und angepasst an Ihre Umgebung.
5 Gründe, den Überblick über den Immobilienwert zu wahren
Es ist allein schon spannend genug, den Wert der eigenen Immobilie zu beobachten, der sich hoffentlich in Ihrem Sinne entwickelt. Mit einer regelmässigen Immobilienbewertung entwickeln Sie ein Verständnis für den Immobilienmarkt in Ihrer Region und stellen sicher, dass Sie:
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Einschätzen können, was Sie für einen Preis erwarten dürfen, damit Sie Ihr Budget kennen, um Ihr neues Zuhause zu suchen - egal ob Sie neu etwas zur Miete suchen, altersbedingt in ein Altenheim ziehen oder ein anderes Einfamilienhaus bzw. eine andere Eigentumswohnung kaufen wollen. Mit dem gleichzeitigen Verkaufen und Kaufen von Wohneigentum haben wir uns in einem separaten Artikel bereits intensiver befasst.
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Den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf und dessen Vorbereitung nicht verpassen.
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Genügend Informationen haben, um überhaupt entscheiden zu können, ob Sie in der aktuellen Marktsituation der Schweiz verkaufen wollen.
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Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Insbesondere bei Selbstverkäufern ist dieses Risiko hoch, weil diese selten im Voraus Kontakt zu einem professionellen Immobilienberater hatten.
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Den Verkaufspreis nicht zu hoch ansetzen und dadurch die Verkaufschancen stark mindern beziehungsweise den Verkaufsprozess massiv verlängern. Einerseits wegen dem Gesamtbetrag, andererseits wegen dem berechneten Verkehrswert der Bank, welcher dann die Höhe der Hypothek bestimmt.
Sobald Sie Ihre erste kostenlose Online-Bewertung bei AgentSelly getätigt haben, erhalten Sie den Zugang zu Ihrem persönlichen ImmoDossier. Dort finden Sie Informationen, die Ihnen helfen, den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu finden.
Dabei werden die Daten zu Ihrer Liegenschaft, welche Sie bei der Bewertung angegeben haben mit Echtzeitdaten ergänzt. So erhalten Sie in Windeseile weitere Informationen über Ihre Umgebung und können somit die Marktlage für Ihre Immobilie besser einschätzen.
So finden Sie zum Beispiel Daten zur Preisentwicklung in Ihrer Region, Angaben von IAZI zur Marktdynamik auf dem Schweizer Immobilienmarkt oder die konkrete Nachfrage nach Objekten wie Ihrem auf dem Marktplatz von AgentSelly. Diese Daten kombiniert mit Ihren Angaben ergibt ein Gesamtbild über die Marktsituation und ist ein hervorragendes Instrument, um ein Gefühl für den Markt zu erhalten und abwägen zu können, ob ein Verkauf so für Sie in Frage kommt.
Das ImmoDossier ist nur für Sie online zugänglich und zeichnet die Entwicklung des Marktwerts konkret von Ihrer Immobilie ab. Das Resultat: Eine gesamtheitlich, statistisch standfeste Immobilienbewertung. Einfach aufrufbar mit wenigen Klicks.
So sieht das personalisierte ImmoDossier von AgentSelly aus
Dank unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie schnell und unkompliziert eine erste Grobschätzung zum Marktwert der Immobilie. Nicht nur das, Sie erhalten auch einen Einblick in die Preisentwicklung, welche Ihre Region in den letzten 10 Jahren erlebt hat.
Wenn Sie nebst der Kurzbewertung auch noch weitere Daten, wie beispielsweise die Nachfrage nach Wohneigentum wie Ihrem, einsehen wollen, oder Ihre Bewertung verfeinern wollen, können Sie sich unkompliziert und kostenlos ins ImmoDossier einloggen. Weitere Angaben, wie die Einschätzung der Marktdynamik könnte dabei spannend für Sie sein.
Mit einer wiederkehrenden kostenlosen Immobilienbewertung ermitteln Sie also den aktuellen Marktwert Ihres Wohneigentums. Damit sind Sie in vielerlei Hinsicht besser vorbereitet, wenn es zum Verkauf Ihrer Immobilie geht. Sie finden einfacher den richtigen Zeitpunkt, verkaufen nicht unter Wert, verlieren keine Zeit an einen zu hohen selbstgeschätzten Immobilienpreis, können Ihr Budget und Ihre künftige Lebenssituation besser planen und haben zudem eine gewisse Selbstkontrolle. Insbesondere weil das Tool belastbare Daten aus verschiedenen Quellen hinzuzieht, erreicht die digitale Übersicht ein Level, das ein einzelner Makler in so kurzer Zeit nicht zusammenstellen könnte. Wenn der Zeitpunkt des Verkaufs gekommen ist, empfehlen wir Ihnen jedoch, dies in Begleitung eines Maklers zu tun. Denn der Verkauf einer Immobilie ist eine Angelegenheit zwischen Menschen, die Empathie, persönliche Kommunikation und Erfahrung erfordert. Und ein Immobilienverkauf hat seine Tücken. Der Beizug eines Maklers schützt Sie vor teuren Fehlern und erspart Ihnen jede Menge Arbeit. Er wickelt den Verkauf in enger Absprache mit Ihnen ab. AgentSelly verfügt über qualifizierte, lokal verankerte und erfahrene Immobilienexperten, die Sie persönlich durch die nächsten Schritte begleiten und Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie einen umfassenden Service von A bis Z garantieren.
Auch wenn Sie sich noch nicht in einer Situation befinden, in der sich ein Immobilienverkauf annähert. Dies kann sich schnell ändern. Zum Beispiel, wenn Sie zu einem unerwarteten Zeitpunkt die Immobilie Ihrer Eltern erben. Oder wenn Sie sich entscheiden müssen, sich von Ihrem Ehepartner zu trennen. Was in diesen Situationen bei der Bewertung konkret anders ist, lesen Sie in separaten Ratgeber Artikeln.
> Artikel Immobilienbewertung im Hinblick auf eine Erbschaft
> Immobilienbewertung im Hinblick auf eine Scheidung
