Um jederzeit einen zuverlässigen Wert seiner Immobilie nennen zu können, müssen Sie den Überblick über zwei Dinge haben: Die Immobilie selbst und den Immobilienmarkt. Das ist aufwändig. Doch mit dem ImmoDossier von AgentSelly geht’s ruckzuck.
Meist ist es pure Neugierde, die einen Immobilienbesitzer dazu verleitet, eine Bewertung seiner Immobilie zu machen. Doch auch Schlagzeilen über den Immobilienmarkt oder Absichten, das Eigenheim zu verkaufen, sind Gründe, eine erneute Immobilienbewertung zu machen.
Auch ohne diese Gründe ist verständlich, dass Sie sich regelmässig über den Wert Ihrer Immobilie informieren wollen, schliesslich steckt ein grosser Teil Ihres Vermögens darin. Wieso sollten Sie dieses Vermögen unbeachtet lassen? Bei Investitionen in Aktien und Fonds wollen Sie auch stets auf dem aktuellen Stand sein. Genauso lohnt es sich, regelmässig einen Blick auf Ihren Immobilienwert zu werfen und die Kontrolle über Ihre Immobilie zu haben.
Um das zu erreichen, verschaffen Sie sich eine Übersicht über deren Zustand sowie den Immobilienmarkt der Region. Dabei war es bisher ziemlich zeitintensiv regelmässig Bewertungen zu machen, weil Sie jedes Mal aufs Neue Angaben zu Ihrer Immobilie machen mussten. Mit dem Online-ImmoDossier von AgentSelly erübrigt sich dieser wiederkehrende Aufwand.
Im ImmoDossier können Sie die Angaben zu Ihrem Objekt speichern und im Verlaufe der Jahre den Zustand aktualisieren. Sie erhalten Empfehlungen für werterhaltende und wertvermehrende Renovationen und können mit wenigen Klicks regelmässige Immobilienbewertungen beantragen. Diese können bereits online sehr genau gemacht werden, abhängig davon, wie detailliert Sie Ihr Objekt und dessen Zustand beschreiben. Für eine besonders treffende Schätzung haben Sie einen direkten Draht zu Experten, die für eine Immobilienbewertung bei Ihnen vorbeikommen.
Halten Sie Ihr Dossier aktuell, um bestmöglich davon zu profitieren. Einfach auf die Ergebnisseite der letzten Immobilienbewertung mit Ihren Anmeldedaten zurückkehren und die Angaben anpassen bzw. ergänzen. 
Die Übersicht im ImmoDossier beinhaltet zudem Informationen zum Immobilienmarkt und dessen Entwicklung, so dass Sie sich nicht separat immer wieder von Neuem über die Marktdynamik informieren müssen. AgentSelly visualisiert für Sie mit Echtzeitdaten, wie sich der regionale Markt verändert. Dazu gehört beispielsweise, wie der Quadratmeterpreis in Ihrer Gemeinde steigt oder sinkt. Oder wie viele Personen bei AgentSelly nach einem Objekt wie Ihrem Ausschau halten.
Das ImmoDossier hat dann einen besonders grossen Wert, wenn es regelmässig genutzt und Erkenntnisse daraus gezogen werden. Die Erkenntnisse, die aus dem Dossier gezogen werden können, sind:
Preisspanne der Online-Immobilienbewertung:
Mithilfe Ihrer Angaben über Ihr Objekt erfahren Sie im ImmoDossier, welchen Verkehrswert Ihre Immobilie hat. So sehen Sie relativ schnell, ob Sie bei einem Verkauf eher mit einem Gewinn oder Verlust rechnen können. Dies ist ein wichtiger Indikator für die Verkaufsentscheidung. Schliesslich wollen Sie nur ungern Ihre Immobilie verkaufen, wenn es weniger einbringt, als Sie damals ausgegeben haben. Erfahrungsgemäss ist der Verkaufspreis aber selten der wichtigste Grund für einen Verkauf, sondern die individuelle Lebenssituation, in der Sie sich befinden.
Energieeffizienz Ihrer Immobilie:
Lassen Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie berechnen. Vorteil? Sie können herausfinden, ob sich Ihre Energiekosten im Rahmen liegen oder zu viel Energie und Geld in Luft verpufft. Direkt im Dossier finden Sie auf Ihre Immobilien bezogene Empfehlungen, um die Energiekosten zu senken sowie Ihren ökologischen Fussabdruck zu verkleinern.
Ausbaustandard:
Ein Faktor mit direkten Auswirkungen auf die Immobilienbewertungen. Wenn Sie den Ausbaustandard erhöhen, können Wertsteigerungen damit einhergehen. Dies ist in manchen Fällen also sinnvoll. Warum nicht in allen Fällen, lesen Sie hier.
Objektzustand:
Die Abnutzung der Infrastruktur und Gebäudesubstanz hat ebenfalls Einfluss auf den Wert der Immobilie. Die Pflege des Gebäudes ist also wichtig. Falls es dafür schon zu spät ist, kann eine Renovation den Schaden wieder richten.
Entwicklung des Quadratmeterpreises in der Region:
Wenn sich die Region gut entwickelt, also an Attraktivität gewinnt, kann sich das auf die Begehrlichkeit Ihres Objekts und somit auf den Wert auswirken. Auch die umgekehrte Richtung ist möglich: Die Region verliert an Attraktivität, was dem Wert Ihrer Immobilie schadet. Etwas gegen eine solche Entwicklung zu tun, ist jedoch sehr schwierig.
Entwicklung Ihres Immobilienwerts:
Auf einen Blick: Wie hat sich der Wert Ihrer Immobilie im Verlaufe der Zeit entwickelt? Diese Kurve ist umso genauer und ausführlicher, je länger Sie das ImmoDossier bereits pflegen und je regelmässiger Sie eine Bewertung machen lassen.
Marktdynamik:
Je nach Nachfrage und Angebot ist die Dynamik auf dem Immobilienmarkt vorteilhaft für die Käuferseite oder für die Verkäuferseite. Unser Marktdynamik-Tacho zeigt Ihnen an, welche Seite aktuell im Vorteil ist.
- Sie haben stets Kontrolle über Ihr grösstes Vermögensasset: Ihre Immobilie.
- Sie können proaktiv sicherstellen, dass der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt oder zunimmt.
- Sie wissen, wann die Marktsituation gut für den Verkauf Ihrer Immobilie wäre.
- Sie erhalten Empfehlungen, um die Energieeffizienz Ihrer Immobilie zu verbessern.
- Sie können Ihre Immobilie mit den Marktobjekten der Region in Relation setzen.
- Sie können mit Experten in Kontakt treten, um Ihre möglichen Verkaufsabsichten mit Rücksicht auf Ihre individuelle Situation mit Ihnen zu besprechen.
- Sie haben eine direkte Kontaktmöglichkeit, um eine Immobilienbewertung bei Ihnen zu Hause zu beantragen.
