Mit Transparenz zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Jede Person, die eine Immobilie verkaufen möchte, befindet sich  in einer anderen Situation. Der Grund des Verkaufs beruht auf unterschiedlichen Motiven, die finanziellen Voraussetzungen sind unterschiedlich gut, die rechtlichen Beziehungen unterschiedlich komplex und die Situation unter den Involvierten ist unterschiedlich harmonisch. Wer innerhalb dieser Komplexität den Durchblick hat, erhöht seine Chancen auf einen guten Immobilienverkauf in jeder Hinsicht. Und so profitieren Sie davon – egal ob als Kunde von AgentSelly oder als Selbstverkäufer. 

Was Ihnen bestimmt nicht entgangen ist: der Anstieg der Immobilienpreise. Damit einhergehend vermuten Sie auch eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Um dies für Ihre individuelle Immobilie unkompliziert und schnell zu verifizieren sowie einen groben Marktwert bestimmen zu können, empfehlen wir Ihnen – egal ob Sie selbst verkaufen oder mit einem Makler zusammenarbeiten möchten – eine Online-Immobilienbewertung zu machen. Das ist kostenlos und eine Sache von drei Minuten.

Mehr Durchblick: Den ungefähren Marktwert Ihrer Immobilie erfahren Sie einfach und schnell durch eine Online-Immobilienbewertung. Hier Ihre Immobilie bewerten.

Für Selbstverkäufer ist dieser Tipp nicht relevant und Sie können zum nächsten Tipp springen. Wenn Sie jedoch mit einem Immobilienmakler verkaufen, sollten Sie unbedingt drei Dinge sicherstellen:

1. Vertrauen zu Makler

Verlangen Sie von Ihrem Makler ein persönliches Kennenlernen. Sie werden schnell herausfinden, ob Sie ihm vertrauen können und ob Sie sich gut aufgehoben fühlen. Ausserdem können Sie das Treffen mit einer persönlichen Immobilienbewertung bei Ihnen vor Ort kombinieren. Damit haben Sie eine sehr genaue Einschätzung des Werts Ihres Wohneigentums.

2. Transparenz bei den Kosten

Klären Sie ab, ob die Maklerkosten transparent kommuniziert werden und fair zusammengesetzt sind. Gibt es ein Kostendach? Gibt es versteckte Kostenpunkte oder ist im Preis alles inklusive? Gibt es Vorauszahlungen oder Zusatzkosten?

3. Klarheit beim Angebot

Stellen Sie sicher, dass das Angebot Ihre Erwartungen erfüllt und dass Sie den Prozess nachvollziehen können. Denn nur dann können Sie den Immobilienverkauf in fremde Hände geben und sich damit wohlfühlen.

Mehr Durchblick: Lernen Sie den Makler kennen und stellen Sie sicher, dass Preis und Leistung für Sie stimmen. Alles zum Angebot von AgentSelly.

In der Tendenz werden Immobilien schöner vermarktet als sie sind. Die Folge: Viele Klicks aufs Inserat und viele Besichtigungen, ohne dass Kaufangebote daraus resultieren. Das ist für Sie als Verkäufer genauso wie für Ihren Makler mühsam und zeitaufwändig. Deshalb empfehlen wir bei der Vermarktung professionell vorzugehen und die Immobilie hochwertig aber realitätsnah zu präsentieren.

Transparenz und Ehrlichkeit bei der Vermarktung sind essenziell. Denn Transparenz bringt mehr ernsthaft Interessierte. Und darüber hinaus schafft eine transparente Vermarktung Vertrauen, wodurch Sie sich ebenfalls Kosten sowie  Aufwand sparen können.

Mehr Durchblick: Ehrliche und transparente Vermarktung führt zu besseren Resultaten: Mehr ernsthaft interessierte Käufer sowie weniger finanzieller und zeitlicher Aufwand.

Wenn Sie selbständig Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie zwingend über die Kontakte Buch führen, die Sie mit Interessenten hatten. Als Kunde von AgentSelly können Sie diese Aufgabe bequem abgeben und trotzdem den Überblick behalten. Denn Sie erhalten Zugriff auf das Verkaufscockpit, in welchem Sie alle Aktivitäten und stets den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses abrufen können. Hier ist Durchblick der einzige Weg, um Ineffizienz zu vermeiden und die Kontrolle zu haben.

Mehr Durchblick: Egal ob Sie selbst verkaufen oder AgentSelly damit beauftragen: Sie als Verkäufer sollten stets den Überblick haben können. So funktioniert das Verkaufscockpit.

In den Verkaufsverhandlungen gilt das Gebot der Transparenz erst recht. Für Verkäufer gibt es zwar keine Informationspflicht. Aber im Verkauf hilft eine aussagekräftige und umfassende Verkaufsdokumentation im Sinne der Vertrauensbildung zwischen den Parteien.

Käufer müssen aufzeigen können, dass die Finanzierung gewährleistet ist. Auch Informationen darüber, ob der Käufer das Wohneigentum selbst bewohnen, vermieten oder gar abbrechen und neu aufbauen will, können für die Zu- oder Absage ausschlaggebend sein. Welche dieser Optionen am ehesten zu einem Zuschlag führt, ist hingegen wieder individuell. 

Mehr Durchblick: Transparenz in Verkaufsverhandlungen schafft Vertrauen. Und führt zum Erfolg. Wenn Sie noch mehr Tipps wünschen, können Sie hier einen unverbindlichen Beratungstermin buchen.