Haus verkaufen oder vermieten?

Es gibt viele gute Gründe für einen Hausverkauf. Sehen wir uns die wichtigsten Argumente gemeinsam an:

1. Kapital

Ein Haus ist eine kostbare Kapitalanlage – wenn nicht eine der kostbarsten Kapitalanlagen unserer Zeit. Gerade in Schweizer Metropolregionen wie Zürich, Basel oder Genf sind Häuser inzwischen echte Kostbarkeiten. In attraktiver Lage sind sie oft mehrere Millionen CHF wert.

Verständlich, dass viele Hauseigentümer über den Verkauf ihrer Immobilie nachdenken. Insbesondere, wenn kostspielige Investitionen in anderen Lebensbereichen anstehen, macht sich das Kapital bezahlt. Denn sobald ein geeigneter Käufer gefunden und der Kaufvertrag unterzeichnet ist, trudelt die Kaufsumme innerhalb kürzester Zeit auf dem Bankkonto ein.

Tipp: Mit einem erfahrenen Immobilienmakler an seiner Seite lässt sich mühelos das Maximum aus dem Hausverkauf herausholen. Denn kaum einer kennt den regionalen Immobilienmarkt so gut wie er. Gekonnt setzt er das Objekt in Szene, legt einen realistischen Preisrahmen fest, nutzt sein breites Netzwerk gezielt für die Käufersuche und schlägt den besten Verkaufspreis für Sie heraus.

2. Attraktive Marktlage

"Soll ich mein Haus verkaufen – ja oder nein?" Diese Frage stellen sich gerade viele Eigentümer – völlig zurecht. Schliesslich könnte der aktuelle Markt gerade nicht viel attraktiver sein. Die Kaufpreise steigen rasant an.

3. Erleichterungen

Kein Zweifel: Häuser sind Schätze. Doch diese Schätze wollen auch gepflegt werden. So sind Immobilien stets mit Aufwand verbunden – nicht aber nur die eigene Wohnimmobilie. Vor allem Ferienhäuser fallen uns häufiger zur Last als gedacht. Besonders schwierig ist die Wartung, wenn wir nicht vor Ort wohnen. In diesem Fall müssen wir uns auf andere verlassen können. Doch was, wenn wir diesen Aufwand plötzlich nicht mehr wollen? Was, wenn wir uns wieder freier fühlen möchten?

Genau dann lohnt sich ein Hausverkauf. Nach erfolgreicher Vermarktungszeit geben Sie Ihre Immobilie in vertrauenswürdige neue Hände und befreien sich von ihren Pflichten als Eigentümer.

Erfahren Sie im Interview, wieso der Verkauf der Ferienwohnung für Herr Jauch eine Erleichterung war.

4. Lebensumstände verändern sich

Das Leben ist manchmal unberechenbar. Oft kommt es anders als geplant. Eine Partnerschaft geht zu Ende. Ein neuer Job winkt. Die Eltern brauchen Zuwendung und Pflege.

Hin und wieder verlangen die neuen Lebensumstände auch nach einem Hausverkauf. Wir ziehen weg – ob in eine andere Stadt, ein anderes Land oder nur in ein anderes Viertel. Und genau deshalb möchten wir unsere Immobilie in guten neuen Händen wissen. 

Es muss nicht immer gleich ein Hausverkauf sein. Warum nicht das Haus vermieten? Das sind die Vorteile:

1. Rendite aus Mieteinnahmen und Wertsteigerung

Sie möchten Ihr Haus nicht mehr selbst bewohnen, aber es als Kapitalanlage behalten? Dann ist eine Hausvermietung zu empfehlen. Hier profitieren Sie gleich doppelt: Sie beziehen Mieteinnahmen und bewahren sich eine stabile Kapitalanlage, die mit den Jahren meist stetig an Wert gewinnt.

2. Flexibilität

Stellen Sie sich vor: Ihre Lebenssituationen verändert sich. Die nächsten zwei Jahre verbringen Sie im Ausland oder treten eine neue Stelle in der Ostschweiz an. Werden Sie zurückkehren? Das können Sie zu diesem Zeitpunkt noch nicht genau sagen. Umso mehr Panik löst der Gedanke eines Verkaufs bei Ihnen aus. Wohnung verkaufen oder Wohnung vermieten – was ist die beste Option?

Manchmal ist Vermieten die beste Option. Bleiben Sie flexibel und ziehen Sie nach ein paar Jahren wieder zurück ins geliebte Eigenheim.

Keine Frage: Ob Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten wollen, ist selbstverständlich keine einfache Angelegenheit. Um eine finale Entscheidung treffen zu können, sind einige essenzielle Überlegungen nötig:

• der persönliche Lebensplan: Wie sieht mein Zeithorizont aus? Werde ich in die Immobilie zurückkehren, dauerhaft auswandern oder das Objekt an Familienmitglieder vererben?
• die Besitzverhältnisse: Wem gehört die Immobilie – Ihnen allein, Ihnen als Paar oder sind Sie Teil einer Erbengemeinschaft?
• das Eigentum: Sind Sie noch in Besitz von weiteren Immobilien oder ist es Ihr einziges Objekt?
• die finanzielle Situation: Benötigen Sie kurzfristig Kapital? Ist die Immobilie überhaupt noch tragbar oder kann die Bank die Hypothek nicht mehr verlängern?
• die Finanzierung: Ist das Haus bereits vollständig abbezahlt oder läuft aktuell noch ein eine Hypothek? Wird beim Verkauf eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig? 

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen sind Sie mit einem erfahrenen Ansprechpartner an Ihrer Seite sind Sie immer gut beraten. Wie wäre es zum Beispiel mit AgentSelly? Als Immobilienexperten für die Schweiz stellen wir Ihnen gerne unser Fachwissen zur Verfügung. Mit Feingefühl, Kompetenz und Erfahrung kümmern wir uns um Ihre persönliche Immobilienangelegenheit. Vom ersten bis zum letzten Schritt bieten wir Ihnen eine erstklassige Betreuung.

Auch bei besonderen Fällen wie Emigration und Erbengemeinschaften ist AgentSelly der richtige Ansprechpartner für Sie. Zuverlässig beraten wir Sie über Ihre Möglichkeiten und erarbeiten mit vereinten Kräften eine massgeschneiderte Lösung, die Ihrer Immobilienangelegenheit am besten gerecht wird. Genau danach haben Sie gesucht? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.