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bankgeprüft

Haus

Ihr Wohntraum mit herrlicher Seesicht

Untereichli 24, 6405 Immensee

Wohnfläche Icon212WohnflächeGrundstück Icon326Grundstück
RESERVIERT

Verkaufspreis

CHF 2’290’000


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Ihre Tragbarkeit

Die Gesamtkosten der Liegenschaft sollten nicht mehr als 35% des Bruttoeinkommens betragen, damit die Immobilie langfristig für Sie tragbar ist.

Hypothekarzinsen

CHF 114’500

Amortisationen

CHF 19’847

Unterhalts- und Nebenkosten

CHF 22’900

Monatliche Gesamtkosten

CHF 13’104

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Beschreibung

Dieses elegante Reiheneckhaus in Immensee besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen und die äusserst privilegierte und unverbaubare Lage mit herrlicher Sicht auf den Zugersee und die Rigi. Die erhöhte Hanglage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, sorgt für ein einmaliges Panorama und eine ruhige Atmosphäre. Die modernen und hellen Innen- und Aussenräume bieten höchsten Komfort und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige und gepflegte Aussenbereich mit mehreren Sitzplätzen und einer wunderschönen Pergola. Ein idealer Erholungsort mit viel Privatsphäre.  

Details

Kategorie
Haus
Zimmer
6.5
Wohnfläche
212 m²
Nutzfläche
298 m²
Grundstücksfläche
326 m²
Stockwerke
3
Kubatur
810 m³
Verfügbarkeit
Auf Anfrage
Baujahr
1991
Strasse / Nr.
Untereichli 24
PLZ / Ort
6405 Immensee
Balkon-/Terrassenfläche
8 m²
WC/Dusche
2
WC/Bad
1
Separate WC
1
Zustand
Altersgemäss

Merkmale & Ausstattung

Aussenraum
  • Garten
  • Kinderfreundlich
  • Einstellhallenplatz
  • Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 8 und 9).
  • 3 praktische Abstellräume
  • Freistehende Pergola mit Cheminée
  • Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Innenraum
  • Bodentiefe Fenster
  • Grosse Fenster
  • Keller
  • Eigener Waschraum
  • Estrich
  • Studio mit Einbauküche, Dusche, WC und eigener Sitzplatz
  • Grosszügige Galerie im DG
  • Hobbyraum
  • Moderne Küche mit Wok-Platte
  • Weinkeller
Technik
  • Cheminée
  • Geschirrspüler
  • Glasfaser-Anschluss
  • Elektrische Storen
  • Glasfaserausbau (Swisscom) Mai - August 2025
  • Private Waschmaschine
  • Privater Wäschetrockner
  • Wärmeerzeugung: Öl-/Gas-Heizung
  • Wärmeverteilung: Fussbodenheizung

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